Commissie Ruimte

Ter vaststelling.

Ter vaststelling.

Er hebben zich 2 insprekers gemeld en zij hebben ingesproken.

20.15 uur - 20.30 uur
Dit is een standaard onderdeel van de commissieagenda. De commissieleden en het college kunnen hier kort onderwerpen inbrengen/terugkoppelen over aangelegenheden uit de Gemeenschappelijke Regelingen die de commissie aangaan, zoals ODWH.

Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten om de gemeenteraad van Noordwijk voor te stellen om in te stemmen met het verlenen van een omgevingsvergunning voor het tijdelijk huisvesten (15 jaar) van arbeidsmigranten en het bouwen van een gebouw (schuur) voor opslagdoeleinden ten behoeve van agrarische activiteiten aan de Maandagsewetering 80 te Noordwijkerhout.

Update 2-9-2025:
Er is een nieuwe versie van ‘’Bijlage 2 – Beleidsplan Internationale Werknemers’’ gepubliceerd. Dit is een lijst met toetsingsvoorwaarden voor nieuwe huisvestingsinitiatieven. Er is een verouderde versie hiervan geagendeerd, terwijl de geamendeerde versie die door de raad was vastgesteld op 17 juli 2025 moet worden geagendeerd. Zie de bijlage voor de juiste versie.

Update 10-9-2025:
Op verzoek van de raad n.a.v. de beeldvormende commissie van 4 september is het geanonimiseerde participatieverslag gepubliceerd. Zie 'Notulen informatiebijeenkomst De Nieuwe Wetering 07-05-2024 (Geanonimiseerd)'.
Update 15-9-2025:
De beantwoording van vragen tijdens de commissie zijn toegevoegd.

17-09-2025 - Update vanuit ambetelijke organisatie is bij agendapunt 6 bijlage 2 vervangen:
'' **7.**Initiatiefnemer is vanaf initiatieven met 50 of meer logiesplekken verplicht, indien hij onvergunde woningen in zijn bezit heeft, per 6 nieuw te realiseren logiesplekken 1 onvergunde woning terug te geven aan de lokale woningmarkt. De initiatiefnemer geeft hiervoor garanties/ zekerheidsstelling;

Er stond in de eerdere versies ‘’6 logieswoningen’’, het moest zijn logiesplekken,''

Update vanuit Griffie: Bestand opmerking over 140 bedden Teylingen raadsvoorstel Maandagsewetering 80 toegevoegd.

Op 12 maart 2023 is de aanvraag omgevingsvergunning ingediend door de initiatiefnemer voor het uitbreiden van de bedrijfshal in afwijking van het bestemmingsplan. Deze aanvraag is ingediend voor inwerking treden van de Omgevingswet en wordt afgehandeld onder de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en de Wet ruimtelijke ordening (Wro). De aanvraag met bijbehorende stukken is beoordeeld en nu akkoord bevonden voor besluitvorming

Update 15-9-2025:
De beantwoording van vragen tijdens de commissie zijn toegevoegd.

Voorgesteld besluit

I. de ontwerp omgevingsvergunning te verlenen voor het de uitbrieding van het bedrijfshal aan de Zilkerduinweg 338 in De
Zilk (zaaknummer 444648) mogelijk te maken omdat sprake is van een goede ruimtelijke ordening;
II. de gemeenteraad voor te stellen geen exploitatieplan op te stellen, maar plankosten en eventuele planschade af te
wenden door middel van een anterieure overeenkomst;
III. de gemeenteraad voor te stellen de ontwerp verklaring van geen bedenkingen af, en vrij te geven voor terinzagelegging, en dat in het geval er geen zienswijzen worden ingediend tijdens de terinzagelegging van de ontwerpverklaring van geen bedenkingen deze aan te merken als definitieve verklaring van geen bedenkingen, en de Omgevingsdienst West Holland te mandateren om het definitieve besluit te nemen overeenkomstig de uitgangspunten van het ontwerpbesluit;
de ontwerp omgevingsvergunning nadat de gemeenteraad de ontwerp verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven, te verlenen en het ontwerpbesluit met bijlagen gedurende zes weken ter inzage te leggen;

De planlocatie, het DPO-terrein, is gelegen in Noordwijk aan Zee, aan de Hoogwakersbosstraat 12.
Het op de locatie aanwezige ‘DPO-gebouw’ werd in 2006 door de gemeente aangekocht met als doel de locatie te bestemmen voor woningbouw.
Door de gemeente werden de ontwikkelingsmogelijkheden voor de DPO-locatie verkend; de uitkomsten van dit onderzoek werden op 8 mei 2024 toegelicht in de beeldvormende commissie. Alle door de raadsleden gestelde vragen zijn beantwoord waarna de nadere planuitwerking ter hand is genomen. Bedoelde rapportage vormt de basis voor de nadere planuitwerking.
Het DPO-gebouw zal worden gesloopt en zal plaats maken voor 31 sociale huurappartementen, die door woningstichting Stek zullen worden ontwikkeld, gebouwd en verhuurd.
De gemeente vindt het van groot belang dat de herontwikkeling van het DPO-terrein in samenhang plaats vindt met de nieuw te bouwen Noordwijkse School. Een van de uitgangspunten daarbij is, dat beide percelen maximaal zullen worden benut en er geen ruimte voor (toekomstige) woningbouw verloren gaat.
Het onderwerp is in de beeldvormende commissie van 4 september 2025 behandeld.

Update 11 september:
Er is een antwoord gepubliceerd op een vraag vanuit de beeldvormende commissie

Update Griffie 17-9-2025: Er is een brief van het GON toegevoegd aan dit agendapunt. Dit omdat de inspraak van stichting GON niet doorgaat.

I. Het Voorlopig Ontwerp (VO) voor de 31 sociale huurappartementen vast te stellen als uitgangspunt voor de herontwikkeling van het DPO-terrein;
II. De grondexploitatie voor de Bouwgrond in Exploitatie (BIE) DPO-terrein vast te stellen met een geprognosticeerd negatief eindresultaat van € 1.823.879,- op eindwaarde 31 december 2027.
III. Een voorziening ter hoogte van € 1.823.879,- te treffen voor het geprognosticeerde negatief eindresultaat
IV. In te stemmen met de dekking van € 1.423.879,- ten laste van de Reserve winst uit grondbedrijf
V. In te stemmen met een bijdrage uit de Bestemmingsreserve ter bevordering van Sociale en Middeldure Huurwoningen Noordwijk 2024 van € 400.000,- ten behoeve van de realisatie van het plan voor de bouw van de 31 sociale huurappartementen.

Het beeldkwaliteitsplan Bronsgeest geeft aan welk beeld gewenst is voor de openbare ruimte en voor de nieuw te bouwen woningen in de nieuwe wijk Bronsgeest. Het ontwerp beeldkwaliteitsplan heeft ter inzage gelegen van 15-02-2025 tot en met 28-03-2025. Hierop zijn twee zienswijzen ontvangen. Deze zijn beoordeeld en in de Nota van beantwoording van een reactie voorzien. Na vaststelling wordt het beeldkwaliteitsplan Bronsgeest gepubliceerd.

Update 10-9-2025:
De beantwoording van vragen vanuit de beeldvormende commissie is gepubliceerd

Voor het grootonderhoud aan het rioolstelsel zijn jaarlijks investeringsbudgetten in de begroting
opgenomen voor het vervangen en verbeteren van de riolering en het renoveren van rioolgemalen.

E.e.a. gebaseerd op het beleid en de financiële planning uit het integraal WaterKetenPlan 2022-2026 en inspecties
van deze ondergrondse voorzieningen.

In dit voorstel wordt gevraagd de investeringsbudgetten voor het jaar 2025 beschikbaar te stellen.

Het onderwerp is nog niet beeldvormend besproken en er kunnen daarom tijdens deze vergadering nog beeldvormende (geen technische) vragen worden gesteld.

In te stemmen met het beschikbaar stellen van de in het investeringsplan 2025-2028 van de
begroting 2025 opgenomen investeringsbudgetten 2025 voor Vervangen riolering € 1.569.000,-,
Verbetering riolering € 1.121.000,- en Renoveren gemalen € 168.000,-.

Het college van burgemeester en wethouders hebben besloten om de gemeenteraad van Noordwijk voor te stellen om in te stemmen met het verlengen van de activiteiten van de bestaande huisvesting voor 144 arbeidsmigranten, voor een termijn van 7 jaar op de locatie Schippersvaartweg 64 te Noordwijkerhout.

Het onderwerp is nog niet beeldvormend besproken en er kunnen daarom tijdens deze vergadering nog beeldvormende (geen technische) vragen worden gesteld.

In te stemmen met het verlenen van een omgevingsvergunning voor het verlengen van de activiteiten van de bestaande huisvesting voor 144 arbeidsmigranten, voor een termijn van 7 jaar op de locatie Schippersvaartweg 64 te Noordwijkerhout.

Commissieleden kunnen vragen voor de rondvraag voorafgaand aan de commissievergadering Ruimte tot woensdag 16.00 uur naar griffie@noordwijk.nl sturen.

Er is een rondvraag binnengekomen van raadslid Steenvoorden (PUUR). Het is een rondvraag omtrent het onderwerp invalidenopgang.