Commissie Ruimte

Agendapunt 6, Bestemmingsplan Duindamseweg 1 - 3: Er is een memo van de portefeuillehouder ontvangen met het verzoek om de behandeling van het bestemmingsplan uit te stellen (zie bijgaand memo).

Ter vaststelling.

Ter vaststelling.

20.15 uur - 20.30 uur
Dit is een standaard onderdeel van de commissieagenda. De commissieleden en het college kunnen hier kort onderwerpen inbrengen/terugkoppelen over aangelegenheden uit de Gemeenschappelijke Regelingen die de commissie aangaan, zoals ODWH.

Het voorliggende gewijzigd vast te stellen bestemmingsplan maakt het mogelijk om op de oorspronkelijk agrarische kavels van Duindamseweg 1 en 3A in Noordwijk een cluster van maximaal 22 Greenportwoningen te realiseren op kavels van ten minste 600 m2. Van de twee woningen op de betrokken percelen blijft de woning Duindamseweg 3A gehandhaafd. De woning Duindamseweg 1 zal worden gesloopt. Het ontwerp van het plan heeft zes weken ter inzage gelegen en er zijn 15 ontvankelijke zienswijzen ingediend die aanleiding hebben gegeven om het plan te wijzigen. De raadscommissie en raad hebben op respectievelijk 4 juli en 11 juli 2024 vergaderd over het toenmalige raadsvoorstel.

Op verzoek van de wethouder is het agendapunt BP Duindamse weg 1-3 verplaatst, dit i.v.m. uit te voeren stikstofberekeningen.
(Hierbij het verzoek om de behandeling van het bestemmingsplan ‘Duindamseweg 1-3’ te verplaatsen naar de raad van 26 september. De achterliggende redenen zijn dat de herziene stikstofberekening van april 2024 (de zg AERIUS-Calculator) nog door de ODWH moet worden beoordeeld. Onderdeel hiervan is ook om de juridische basis voor het salderen van de stikstof depositie i.c.m. beweiding van de schapen te beoordelen.)

Nu zijn er aangepaste stukken.

Update 6-11-2024: De bijlage: 'BP Duindamseweg 1-3_Bijlagen_Toelichting' is vervangen door de juiste versie
Update 28-11-2024: Er is een memo van de portefeuillehouder ontvangen met het verzoek om de behandeling van het bestemmingsplan uit te stellen (zie bijgaand memo). Dit verzoek wordt behandeld bij het vaststellen van de agenda, agendapunt 2.

In december 2023 is een aanvraag omgevingsvergunning ingediend voor de herontwikkeling van het plangebied Koninginneweg e.o. (Aminta Hof). Het bouwplan bestaat uit 45 woningen, waarvan een groot aantal in de sociale segment. Het bouwplan is op meerdere punten in strijd met het bestemmingsplan ‘Victor en Dorp’. Door toepassing van de uitgebreide Wabo-procedure kan het bouwplan mogelijk worden gemaakt. Het college is voornemens de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen en de gemeenteraad wordt voorgesteld te verklaren geen bedenkingen te hebben tegen het afwijken van het bestemmingsplan.

Update 6-11-2024: De bijlagen zijn vervangen door de juiste stukken.

Het onderwerp is beeldvormend besproken op 21 november.

Update 25-11-2024: een amendement van de PvdA is ter bespreking toegevoegd aan de stukken

I) Te verklaren geen bedenkingen te hebben tegen het (voorgenomen) besluit tot het verlenen van de omgevingsvergunning Koninginneweg e.o. (Aminta Hof) te Noordwijkerhout.
II) Indien geen zienswijzen tegen de ontwerpverklaring van geen bedenkingen worden ingediend, de ontwerpverklaring van geen bedenkingen als definitief te beschouwen.

Op 25 september 2024 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State een (tussen)uitspraak gedaan in de beroepen die zijn ingediend op het bestemmingsplan Bronsgeest 2021. De Afdeling stelt de gemeenteraad via deze (tussen)uitspraak in de gelegenheid om de gebreken in het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan Bronsgeest 2021 te herstellen.

I) Het bestemmingplan Bronsgeest 2021, gemeente Noordwijk met identificatienummer NL.IMRO.0575.BPBronsgeestVA02 gewijzigd vast te stellen; 
II) De bekendmaking van de vaststelling van het gewijzigde Bestemmingsplan ‘Bronsgeest 2021’ en de vaststelling van het gewijzigde Exploitatieplan Bronsgeest tegelijkertijd bekend te maken en aansluitend beide plannen ter inzage te leggen

Het Exploitatieplan Bronsgeest is in 2022 vastgesteld. Hierop is beroep aangetekend. Op 25 september heeft de afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State tussen uitspraak gedaan. De gemeenteraad wordt verzocht binnen 18 weken het exploitatieplan te herstellen (bestuurlijke lus).

I) Het Exploitatieplan Bronsgeest, gemeente Noordwijk met identificatienummer NL.IMRO.0575. EPNBronsgeest-VA01 gewijzigd vast te stellen; 
II) De bekendmaking van de vaststelling van het gewijzigde Exploitatieplan Bronsgeest en de vaststelling van het gewijzigde Bestemmingsplan Bronsgeest 2021 tegelijkertijd bekend te maken en aansluitend ter inzage te leggen.

De Grondexploitatie Duineveld betreft een ontwikkeling van 72 grondgebonden woningen en daarnaast 23 appartementen. Dit zorgt voor een totaal van 95 woningen. De gronden zijn in verschillende fases aan Heijmans verkocht. De laatsten woningen zijn opgeleverd in 2021. Als laatste onderdeel van de GREX Duineveld is het Landschapspark en het speeleiland gerealiseerd en is opgeleverd eind mei 2024. Het voorstel is om het project Duineveld af te sluiten.

Update 11-12-24: De antwoorden n.a.v. vragen in de commissie zijn gepubliceerd bij het besluit.

I. De grondexploitatie Duineveld af te sluiten met een positief resultaat van €669.707,-;
II. Het positief resultaat van €669.707,- ten gunste te brengen van de Reserve Winst uit grondbedrijf.

Het Achterweggebied biedt de unieke mogelijkheid om met het juiste stedenbouwkundige ontwerp een mooie overgangszone te creëren tussen stedelijke bebouwing en het agrarisch buitengebied. Dit past binnen de ruimtelijke ordeningsdoelstellingen om een balans te vinden tussen stedelijke ontwikkeling en behoud van open landschappen. In het kader van de grondverwerving voor mogelijke bouwlocaties, in lijn met het door de raad gevestigde voorkeursrecht in december 2022, wordt voorgesteld om het perceel gelegen aan de Achterweg 147, kadastraal bekend gemeente Noordwijk, sectie H, nummer 367 en gedeeltelijk nummer 401, tezamen groot ca. 7610 m2 aan te kopen.

Update:
Er is nieuw raadsvoorstel en concept raadsbesluit gepubliceerd omdat het dictum niet juist was.

De raad van de gemeente Noordwijk,
gelezen het voorstel van het college van 22 oktober 2024,
gelet op het budgetrecht van de raad,

I. De gemeenteraad verzoeken een perceel zonder opstallen, kadastraal bekend Noordwijk sectie H nummer 367 en 401 (gedeeltelijk) aan te kopen voor het bedrag van € 494.000,- exclusief kosten koper.

II. De gemeenteraad verzoeken het benodigde krediet ad. €494.000,- plus kosten koper ad € 10.000,- en de deskundigenvergoeding ad € 9.880,- , samen groot € 513.880,- beschikbaar te stellen en te dekken uit de post Onvoorzien Structureel.

Er is een bezwaarschrift ingediend tegen de besluiten waarbij een beslissing werd genomen op een verzoek op grond van de Wet openbaarheid bestuur (thans: Wet open overheid). In dit advies wordt voorgesteld om het bezwaarschrift ontvankelijk en gedeeltelijk gegrond te
verklaren en om het verzoek tot het toekennen van proceskostenvergoeding toe te wijzen.

I) Het bezwaarschrift voor zover gericht tegen het besluit d.d. 14 maart 2024 waarbij de geheimhouding op de verslagen van de raadscommissie van respectievelijk 7 oktober 2021 en 15 april 2021, ontvankelijk verklaren;
II) Het besluit d.d. 14 maart 2024 conform het advies van de commissie bezwaarschriften gedeeltelijk te wijzigen onder aanvulling van de motivering en de gemachtigde van Bever cs daarover te informeren door middel van bijgevoegd (concept) besluit op bezwaar.

De gemeente heeft een verzoek ontvangen op grond van de Wet open overheid. In dit verzoek wordt gevraagd om het openbaar maken van twee verslagen van besloten vergaderingen van de raadscommissie Ruimtelijke Ordening uit 2002.

De geheimhouding, die ligt op de verslagen van de van de besloten vergaderingen van de raadscommissie Ruimtelijke Ordening van respectievelijk 8 januari 2002 en 5 november 2002, opheffen.

Commissieleden kunnen vragen voor de rondvraag voorafgaand aan de commissievergadering Ruimte tot woensdag 16.00 uur naar griffie@noordwijk.nl sturen.